高层住宅楼怎样选楼层_高层住宅楼怎样选楼层朝向呢

高层住宅楼怎样选楼层_高层住宅楼怎样选楼层朝向呢

       大家好，今天我想和大家分享一下我对“高层住宅楼怎样选楼层”的理解。为了让大家更深入地了解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来探讨吧。

1.高层住宅如何选楼层

2.高层住宅楼怎样选楼层

3.17层楼买房选什么楼层最好

4.52层超高层住宅几层最好？52层超高层住宅如何交易？

高层住宅如何选楼层

       这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。

高层住宅楼怎样选楼层

       现在楼层一般都是高层住宅甚至超高层住宅，都是十楼二十楼以上的房子了，在选择楼层时很多人就非常纠结，好的楼层住起来更加舒适，有些楼层不太好就好导致光线不足，环境潮湿，生活中就有诸多问题，那高层楼房最佳楼层是几层?怎样判断楼层好不好?跟随我一起来了解下吧!

        高层楼房最佳楼层是几层

        在高层楼层选择时，因为总层数不同，所以楼层的选择也不同。一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼，以及中间层出现排污管道的情况，以下列举一些高层住宅比较好的楼层：

        1、总层高15层的住宅：比较好的楼层为5-7层。

        2、总层高18层的住宅：比较好的楼层为6-7层。

        3、总层高24层的住宅：比较好的楼层为6-8层、15-20层。

        4、总层高28层的住宅：比较好的楼层为6-10层、15-22层。

        5、总层高30层的住宅：比较好的楼层为6-10层、15-24层。

        根据自身需求买房是一个原则。选楼层并非越高越好，如果家中有老人或行动不便者，最好选择低层或有电梯的住宅楼，以便出行。

        怎样判断楼层好不好

        1、在冬季日照时间是比较短的，日照的角度也小。通俗来讲就是冬季建筑物的影子是拖得比较长的。因此，如果在冬季房屋白天的采光效果好，那么其他的季节的采光效果会更好。

        2、楼间距对房屋的采光影响也是很大的，楼间距过窄，楼房之间相互遮挡，采光效果自然就会不好。大家可以注意一下，早上阳光从几点开始能照进屋内，不晚于11点为好。还有，到了下午阳光是几点直射结束。

        3、楼层的高低和楼间距对采光好坏都是有影响的，如果楼层比较低，那么楼间距相对可以窄一点，楼层较高楼间距就应该宽一点。如果房屋是多层，则以三到四层为佳，如果是高层，则楼层总数的三分之一到三分之二这个区域为佳，采光与空气相对较优。

        4、房屋的朝向也会影响采光的好坏，房屋的主要房间应有良好的直接采光。房屋内的卧室、客厅、餐厅等活动的地方朝南或朝东南方向，采光就比较好。当然，如果占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，采光更好。

        高层楼房最佳楼层是几层?怎样判断楼层好不好?以上就是我介绍的相关内容，大家可以作为参考，选择房子楼层的时候也要根据房子周围的情况来决定，最重要的时候要根据居住者的情况来选择，有些朋友可能不喜欢房子的底楼，但是对于家里有老年人或者由小朋友们就可以选择低层。

17层楼买房选什么楼层最好

       按照实际需求来选择楼层：

       1、9层以下：住在低楼层，等电梯的时间相对较短，即使遇上电梯维护，也无需爬高楼梯，很适合有老人和小孩的家庭。选择低楼层价格比较优惠，1层可能还会赠送地下室、花园，使用面积很大。

       2、10至20层：中间楼层是公认居住体验好的楼层，相比低楼层拥有更好的通风、采光和视野条件，同时也不会受地面噪音的影响。

       3、21层以上：开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，而且高楼层不会被遮挡，高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

高层选房要考虑的细节

       1、考虑车位问题：楼层越高，能够容纳的住户就越多，现在很多家庭到了一定的阶段，都会考虑买车的事情，高层住宅小区对车位的需求量更大。所以大家在选高层住宅的时候要考虑车位的问题，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为随着时间的推移，未来很有可能车位比房价还贵。

       2、考虑楼间距的问题：楼间距过短，楼盘的密度就很大，这对于低楼层的住户来说是非常不利的。楼间距过短的小区，低楼层的住户就很有可能无法接受太阳的照射，室内长期处于阴暗的状态，这对于业主的身体健康也会有影响。

       3、注意电梯问题：住在高层住宅内，出行基本上都是依靠的电梯，在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。只有在电梯有保障的情况下，才不会影响高层住宅用户的出行，也能减少意外情况的发生。

       4、注意物业服务：高层住宅小区的的物业管理不能忽视，大家在选房的时候可以问一下物业公司是自持的还是外包的，然后自己再了解一下物业公司的详细情况。物业公司负责小区的安保，这一点很重要，如果物业公司不尽责，小区业主的人身安全和财产安全就得不到保障。

52层超高层住宅几层最好？52层超高层住宅如何交易？

       我认为17层楼买房应该这样选：靠近中部的位置比较有优势，例如10层左右位置，除去最顶部的两层楼，中上楼层的价格都会比底层贵。如果有老人，建议选择中下楼层，会更方便。

       虽然在最近的几年里面，人们一直在考虑房屋交易该如何去做才最好，像是很多种的房屋交易其实都可以简单，难的点往往都是在了解上，若能够有足够了解，很多方面确实就不是什么问题，最近一段的时间里面，慢慢的，房屋居住楼层成为了重中之重，那么52层超高层住宅几层最好？52层超高层住宅如何交易？

       52层超高层住宅几层最好？

       高层住宅买房选楼层可以根据住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次规则进行选择。

       1、8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

       1．居住舒适：8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

       2．方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。

       3．价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为短进深、大面宽，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

       2、9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低

       1．通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。

       2．居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

       52层超高层住宅如何交易？

       1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

       2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

       在52层超高层住宅几层最好？52层超高层住宅如何交易？的两种问题里面做好调查了解之后，其实还会有一部分问题在等待大家去进行调查，因为在严格意义上来说，楼层的选择不可以是那么随便的，房屋楼层的层数具体是怎样一种情况，要很多种情况统一起来，交易方面由于信息量会比较大，一样也不能太马虎。

       今天的讨论已经涵盖了“高层住宅楼怎样选楼层”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。